Warum fragen Sie nach Vorderhaus, Seitenflügel oder Quergebäude?

Weil sich Zugangsweg, Treppenbreite und Stellfläche für den Wagen zwischen den Gebäudeteilen deutlich unterscheiden. Wir brauchen die Angabe für die Besetzung und den Tagesplan. Auf den Preis wirkt sie nicht, der kommt aus der aufgemessenen Menge.

Ist der Seitenflügel wirklich enger gebaut als das Vorderhaus?

In den meisten Gründerzeithäusern ja. Die Treppenhäuser der Seitenflügel sind schmaler, wenden häufiger ohne Podest und haben niedrigere Geschosshöhen. Das ändert Ihren Betrag nicht, aber es ändert, ob wir bestimmte Möbel zerlegen müssen. Genau dafür fragen wir beim Aufmaß nach den drei größten Stücken.

Was kostet ein Umzug vom Seitenflügel ins Vorderhaus im selben Haus?

Hier raten wir meist zum Stundensatz, weil kein Fahrzeug nötig ist. Zwei Kräfte kosten 52 € je Stunde bei einer kleinsten Abnahme von drei Stunden, also mindestens 156 €. Nach Aufmaß wären allein 7 m³ schon 168 €. Wir rechnen Ihnen beides vor und nehmen die kleinere Zahl.

Passt ein Möbellift überhaupt in einen Hof?

Manchmal. Er braucht eine ebene Aufstellfläche von etwa drei mal sechs Metern in ausreichendem Abstand zur Fassade und ein Fenster oder eine Balkontür, die groß genug ist. In engen Innenhöfen mit Bäumen oder Fahrradständern ist das oft nicht möglich. Schicken Sie uns ein Foto des Hofs, dann sagen wir Ihnen vorab, ob die ab 189 € sinnvoll investiert sind.

Wie lange dauert das Ausräumen einer Wohnung mit langem Innenflur?

Nach unserer Erfahrung rund zehn bis zwanzig Prozent länger als bei einer kompakten Wohnung gleicher Größe, weil jedes Stück den Flur zweimal passiert. Wir planen das ein. Auf Ihrer Rechnung steht davon nichts, weil dort die aufgemessene Menge mal dem Satz steht.

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Zufahrt und Nebenräume
Seitenflügel-Umzug

Ein Haus, mehrere Aufgänge

Seitenflügel-Umzug in Berlin

Im Berliner Mietshaus steckt unter einer Hausnummer oft ein ganzes Ensemble: Vorderhaus, Seitenflügel, manchmal ein Quergebäude dahinter. Für uns ist das eine Planungsfrage, nicht eine Preisfrage. Wir messen in Ihrer Wohnung auf, und 21 aufgemessene Kubikmeter kosten 21 mal 21 = 441 €, ob der Aufgang im Vorderhaus liegt oder am Ende des zweiten Hofs. Der längere Weg und die engere Treppe kosten uns Zeit, nicht Sie Geld.

21 m³ kosten 441 €, im Seitenflügel wie im Vorderhaus
Der Satz gilt für die gesamte Menge, Stufen und Aufgänge ändern ihn nicht
Umzug im selben Haus: zwei Kräfte 52 € je Stunde, kleinste Abnahme 3 Stunden
Aufmaß vor Ort oder per Videorundgang, rund zwanzig Minuten

Angebot für Seitenflügel-Umzug

Warum die Adresse allein nicht reicht

Eine Hausnummer kann drei bis fünf Aufgänge bedeuten. Das Vorderhaus mit dem repräsentativen Eingang zur Straße, links und rechts die Seitenflügel mit eigenen Treppenhäusern im Hof, dahinter das Quergebäude über die volle Grundstücksbreite. Manche Grundstücke haben zwei Höfe hintereinander, und dann wiederholt sich das Ganze. Wenn uns nur Straße und Hausnummer vorliegen, wissen wir noch nicht, wo wir anfangen.

Das ist keine Formsache. Die drei Gebäudeteile unterscheiden sich in Treppenbreite, Deckenhöhe, Zugangsweg und Stellfläche für den Wagen. Ein Auftrag im Vorderhaus mit breitem Treppenhaus und direktem Zugang zur Straße läuft anders als derselbe Auftrag im Quergebäude hinter zwei Höfen. Beides planen wir sauber, aber wir planen es unterschiedlich, und dafür müssen wir wissen, worum es geht.

Deshalb fragen wir bei der Anfrage nach dem Aufgang, nach der Zahl der Höfe und danach, welche Klingel es ist. Wenn Sie es selbst nicht sicher sagen können, reicht uns ein Foto vom Hof oder die Beschreibung, wie viele Türen Sie vom Eingang bis zu Ihrem Treppenhaus durchqueren. Zehn Sekunden Beschreibung ersparen am Umzugstag eine halbe Stunde Suchen.

Angaben, die den Aufgang eindeutig machen

Vorderhaus, Seitenflügel links, Seitenflügel rechts oder Quergebäude
Erster Hof oder zweiter Hof, falls es mehrere gibt
Etage und ob das Haus ein Hochparterre hat
Name am Klingelschild oder Aufgangsbezeichnung, falls das Haus welche führt
Ob der Hof tagsüber offen ist oder ob ein Code oder Schlüssel nötig ist

Was im Seitenflügel anders gebaut ist

Seitenflügel und Quergebäude waren historisch die günstigeren Wohnungen, und das sieht man der Bausubstanz an. Die Treppenhäuser sind schmaler, oft mit gewendelten Läufen und ohne Zwischenpodest. Die Geschosshöhen sind niedriger als im Vorderhaus, was die Wohnungen kleiner wirken lässt, aber die Möbel darin meist ebenfalls niedriger ausfallen lässt. Die Wohnungen selbst haben häufig lange Innenflure mit mehreren Türen.

Für das Aufmaß heißt das: Die Faustzahl aus dem Vorderhaus passt hier nicht eins zu eins. Wo wir im Gründerzeit-Vorderhaus mit rund 0,4 m³ je Quadratmeter Wohnfläche rechnen, liegen Seitenflügelwohnungen in unseren Aufmaßen eher bei 0,35. Das macht bei 60 m² einen Unterschied von 24 zu 21 Kubikmetern, also von 504 auf 441 €. Wir messen trotzdem, statt die Faustzahl anzuwenden, weil die Möblierung am Ende mehr entscheidet als die Bauform.

Für den Tagesablauf heißt es vor allem eines: mehr Wegzeit. Der lange Innenflur, das schmale Treppenhaus, der Hofweg und die Durchfahrt summieren sich. Wir setzen in Seitenflügeln deshalb häufig eine Kraft mehr ein als bei gleicher Menge im Vorderhaus. Diese Entscheidung ist in unserem Satz eingepreist und erscheint nicht als Zusatz auf Ihrer Rechnung.

Fester Betrag oder Stunden: die ehrliche Gegenrechnung

Weil Seitenflügel-Wohnungen oft klein sind, stellt sich hier die Frage nach dem Stundensatz häufiger als anderswo. Wir rechnen sie offen durch. Ein Möbelkoffer mit zwei Kräften kostet 79 € je Stunde, mit drei 105 €, mit vier 131 €, kleinste Abnahme drei Stunden. Bei einem langen Hofweg schaffen zwei Kräfte erfahrungsgemäß rund drei Kubikmeter je Stunde, drei Kräfte rund vier.

Daraus ergibt sich für 21 m³: nach Aufmaß 441 €, nach Stunden rund sieben Stunden mal 79 € gleich 553 €. Für 27 m³: nach Aufmaß 567 €, nach Stunden rund neun Stunden gleich 711 €. Für 36 m³ mit drei Kräften: nach Aufmaß 756 €, nach Stunden rund neun Stunden mal 105 € gleich 945 €. Das Aufmaß liegt in allen drei Fällen niedriger, und es hat den zweiten Vorteil, dass die Zahl vorher feststeht und die Stundenzahl eben nur geschätzt ist.

Es gibt einen Fall, in dem wir von uns aus zum Stundensatz raten: den Umzug innerhalb desselben Hauses, etwa vom Seitenflügel ins Vorderhaus. Dann fährt kein Wagen, und es entfällt die komplette Fahrzeugseite. Zwei Kräfte kosten dann 52 € je Stunde, drei Stunden also 156 €. Ab etwa sieben Kubikmetern schlägt das jedes Aufmaß, weil 7 mal 24 bereits 168 € wären. Wir rechnen beide Wege und nennen Ihnen die günstigere Zahl.

Aufmaß gegen Stundensatz bei langem Hofweg im Seitenflügel

Aufgemessene Menge	Fester Betrag nach Aufmaß	Geschätzte Dauer	Betrag nach Stunden
8 m³	192 €	3 Std, kleinste Abnahme	237 €
15 m³	360 €	rund 5 Std, zwei Kräfte	395 €
21 m³	441 €	rund 7 Std, zwei Kräfte	553 €
27 m³	567 €	rund 9 Std, zwei Kräfte	711 €
36 m³	756 €	rund 9 Std, drei Kräfte	945 €

Stundensätze: Möbelkoffer mit zwei Kräften 79 €, mit drei Kräften 105 €. Dauer gerechnet mit rund 3 m³ je Stunde für zwei und rund 4 m³ je Stunde für drei Kräfte bei langem Hofweg. Die linke Zahl steht vor dem Termin fest, die rechte ist eine Schätzung. Nur beim Umzug innerhalb desselben Hauses ohne Fahrzeug dreht sich das Bild, dort gelten zwei Kräfte zu 52 € je Stunde.

Häufige Fragen

Fragen zum Umzug im Seitenflügel

Warum fragen Sie nach Vorderhaus, Seitenflügel oder Quergebäude?: Weil sich Zugangsweg, Treppenbreite und Stellfläche für den Wagen zwischen den Gebäudeteilen deutlich unterscheiden. Wir brauchen die Angabe für die Besetzung und den Tagesplan. Auf den Preis wirkt sie nicht, der kommt aus der aufgemessenen Menge.
Ist der Seitenflügel wirklich enger gebaut als das Vorderhaus?: In den meisten Gründerzeithäusern ja. Die Treppenhäuser der Seitenflügel sind schmaler, wenden häufiger ohne Podest und haben niedrigere Geschosshöhen. Das ändert Ihren Betrag nicht, aber es ändert, ob wir bestimmte Möbel zerlegen müssen. Genau dafür fragen wir beim Aufmaß nach den drei größten Stücken.
Was kostet ein Umzug vom Seitenflügel ins Vorderhaus im selben Haus?: Hier raten wir meist zum Stundensatz, weil kein Fahrzeug nötig ist. Zwei Kräfte kosten 52 € je Stunde bei einer kleinsten Abnahme von drei Stunden, also mindestens 156 €. Nach Aufmaß wären allein 7 m³ schon 168 €. Wir rechnen Ihnen beides vor und nehmen die kleinere Zahl.
Passt ein Möbellift überhaupt in einen Hof?: Manchmal. Er braucht eine ebene Aufstellfläche von etwa drei mal sechs Metern in ausreichendem Abstand zur Fassade und ein Fenster oder eine Balkontür, die groß genug ist. In engen Innenhöfen mit Bäumen oder Fahrradständern ist das oft nicht möglich. Schicken Sie uns ein Foto des Hofs, dann sagen wir Ihnen vorab, ob die ab 189 € sinnvoll investiert sind.
Wie lange dauert das Ausräumen einer Wohnung mit langem Innenflur?: Nach unserer Erfahrung rund zehn bis zwanzig Prozent länger als bei einer kompakten Wohnung gleicher Größe, weil jedes Stück den Flur zweimal passiert. Wir planen das ein. Auf Ihrer Rechnung steht davon nichts, weil dort die aufgemessene Menge mal dem Satz steht.

Das gehört häufig mit dazu

Wir kennen den Grundriss dieser Häuser

Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude, zwei Höfe: Dieser Betrieb arbeitet in Berliner Mietshäusern dieser Bauart und weiß, wo die Wagen stehen können. Wir rechnen Aufmaß und Stundensatz gegeneinander und sagen Ihnen die günstigere Variante, auch wenn es die kleinere Rechnung für uns ist.

Der Betrag steht nach dem Aufmaß fest und wird nicht nachverhandelt
Das Aufmaß vor Ort kostet nichts und verpflichtet zu nichts
Dieselben Kräfte fahren zusammen, keine Tagelöhner vom Vortag
Die Wagen gehören dem Betrieb, nichts wird kurzfristig angemietet

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Drei Aufgänge, eine Rechenart

Wo im Haus Ihre Wohnung liegt, ändert unseren Aufwand. Ihren Betrag ändert nur, wie viele Kubikmeter darin stehen.

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